Qu’est-ce que le PLUi ?

Le plan local d'urbanisme (PLU) est le principal document de planification de l'urbanisme au niveau communal. Il est en vigueur depuis 2013, et il va être remplacé par le plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) en 2020.
Le PLUI définit le projet global d’urbanisme et d’aménagement d’une intercommunalité et fixe les règles générales d’utilisation du sol. Il harmonise les projets pour assurer la cohérence du territoire, en diminuant le nombre de zones : on passe de 450 zones à une centaine. Il réduit la densification. Il s’inscrit dans une perspective de développement durable.
Fin 2018 / début 2019, sera lancée l’enquête publique. Il sera voté en 2019 et appliqué en 2020.
Vu l’attrait qu’à le IXe auprès des promoteurs, il est important que tous les habitants se mobilisent. Il faudra aller individuellement en mairie pour faire part de nos avis, remarques et suggestions lors de l’enquête publique.

Pour notre CIQ

Les différentes zones reposent sur l’emprise au sol maximale, la hauteur maximale de façade, l’implantation par rapport aux voies et l’implantation par rapport aux limites séparatives. Pour simplifier, on ne signalera que la hauteur maximale de la façade.
Entre le boulevard Barthélémy et Vert Parc, la zone était en UR2 (hauteur maxi de 12 m) et elle passe en petits collectifs (hauteur maxi 10-13 m). Le CIQ a demandé qu’elle soit placée en zone pavillonnaire dense (7 m).
Entre les boulevards Aguillon et Roux, la zone était en UBt1 (hauteur maxi de 12 à 19 m) et elle passe en villageois aéré (hauteur maxi 7 à 16 m). Le CIQ a demandé qu’elle soit placée en zone pavillonnaire dense (7 m).
La zone autour de l’église et autour du bd Ste Marguerite était en UBp (10,5 m) et elle passe en villageois aligné (10 m).
Le lotissement Barry était en UR1 (7,5 m) et il passe en pavillonnaire dense (7 m).
Le lotissement Leï Roure était en UR2 (12 m) et il passe en pavillonnaire dense (7 m). Le CIQ a fait remarquer que la partie du lotissement à gauche du bd, après l’IPC, n’était pas incluse dans cette zone et qu’il fallait donc corriger cette erreur.
La partie bd Pagès, le bout de Paul Claudel était en UBt1 (hauteur maxi de 12 à 19 m) et elle passe en villageois aéré (hauteur maxi 7 à 16 m).